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卖房流程及注意事项有哪些 2016年二手房卖房流程详解

二手房买卖的具体流程: 1. 买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付; 2. 买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案; 3. 买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、...

流程: 草签、网签、资金托管、贷款(全款)、贷款下发、过户、缴税、领取新产权证、领取房款、物业交割。各地流程不统一,但以上都是需要做的步骤。 卖方注意事项: 1、合同条款的解读; 2、买方购房条件(限购政策、贷款还涉及个人征信); 3...

看房子,问鼎 瞻物业!

找中介,看房子,付意向,转定金,付首付签买卖合同,审核房产税,同时可以去贷款,过后拿产证,付尾款,交房。中介的话,找。鼎瞻物业 。

要注意1.在送件前,先确定好是否被限购,要有符合卖房的资格 2.如果不是全现金的话要先把贷款审批好 3.送件前不要把钱去付完 4.确定户口能迁走,问鼎 瞻物业!

二手房卖房注意事项: 1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证) 2、产权是否明晰无纠纷(是否有离婚析产,继承,共有权人) 3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁) 4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封...

卖房流程? 这个很简单啊: 1。到房屋所在地附近中介去挂牌出售,确认好价格、面积、楼层、位置、产权人、户口问题 2。中介找到的客户,安排时间给他们来看房子! 3。中介找到合适客户,大家做下来谈谈价格!当价格你同意,客户也同意的时候就差...

关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易...

注意如下6情况不要买: 1、没有房权证的房屋; 2、没有缴纳土地出让金的房屋; 3、产权共有人不同意的房屋; 4、在抵押状态的房屋; 5、不能建立楼盘编号的房房屋; 6、姓名、地址与房权证不符的房屋; 还有最重要的一点:购房后尽量在产权过户...

二手房过户的流程一般中介都是很清楚的,流程及税费如下: 原房东的产权证办理下来了; 签订买卖合同并约定由谁来缴纳过户的税费 到房管局办理过户手续 先打网签、在核税、递件、缴税、取件 取件后产权证的名字就是买方的名字了 交易结束 过户的...

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